Au cœur de Noailles, à seulement 30 secondes à pied du centreville, découvrez cette élégante maison ancienne de 1870, idéalement située dans un quartier historique et familial, à l'ambiance paisible et résidentielle. Édifiée sur un terrain de 214 m², elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et points d'intérêt majeurs.L'hyper centre vous séduira par son atmosphère authentique, ses rues animées et la proximité du Parc de Noailles accessible en 5 minutes à pied, de l'église SaintÉtienne à 10 minutes à pied, ou encore du Musée de l'Automobile à 15 minutes en voiture. Les commodités sont à portée de main avec le supermarché Coccinelle à 4 minutes à pied et le Super U de SainteGeneviève à 8 minutes en voiture.À l'intérieur, la maison développe 177 m² habitables et propose un agencement harmonieux. Le séjour lumineux s'ouvre sur la cour intérieure, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis, tandis qu'un coin bureau permet de travailler dans une ambiance élégante. La cuisine, moderne et chaleureuse, est équipée d'appareils haut de gamme et d'un vaste plan de travail, idéale pour partager des moments gourmands. Un superbe escalier en bois, baigné de lumière naturelle, vous invite à découvrir les étages.L'espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, toutes supérieures à 12 m² : Une chambre de 14,6 m² en rezdechaussée, parfaite pour les enfants ou un grand bureau. Au 1er étage, une suite parentale de 15,75 m² et sa salle d'eau attenante, une grande chambre de 20,85 m². La salle de bain principale, avec baignoire îlot et parquet bois, offre une ambiance chaleureuse et raffinée. Au 2e étage sous combles et son sol en carreaux de tomette, vous disposez d'une chambre parentale spacieuse de 30,85 m² baignée de lumière et au charme authentique avec ses poutres apparentes, complétée par un coin salle de sport pour une organisation optimale.La maison dispose également d'une cave, d'un cellier, d'une buanderie, d'un dressing et d'un bureau, offrant de nombreux espaces annexes pour répondre à tous vos besoins.À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste avec terrasse ensoleillée, végétation exotique et jacuzzi, parfait pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Une cuisine d'été permet de prolonger les soirées en famille ou entre amis.Côté performance énergétique, le bien affiche un DPE classé C, gage d'un bon confort thermique et d'une consommation maîtrisée.Pour l'éducation, l'école primaire du Chemin Vert se trouve à 5 minutes à pied, le collège Anna de Noailles et le lycée Condorcet à seulement 1 minute à pied, facilitant le quotidien des familles. Les transports sont également très accessibles : la gare de HermesBerthecourt est à 6 minutes en voiture, l'aéroport de ParisBeauvais à 14 minutes, et les lignes de bus 621 et 622 desservent un arrêt à proximité immédiate.Enfin, la situation centrale de la maison vous permet de profiter pleinement des points d'intérêt de Noailles, du Parc à l'église en passant par le musée, tout en bénéficiant d'un environnement calme et privilégié. Cette maison de caractère, en bon état général, allie charme de l'ancien, prestations de qualité et emplacement d'exception.Bien rare sur le secteur : Prix attractif au regard de ses prestations et de son emplacement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEAUVAIS) Laurent DANNET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952093
