EXCLUSIVITE - Découvrez cette superbe opportunité immobilière à Noyon : une maison bourgeoise est actuellement disponible à la vente. Cette résidence élégante, s'étalant sur une surface généreuse de 261 m², offre une qualité de vie inégalée.\n\nIdéalement implantée dans un quartier recherché, cette demeure se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et centre-ville, garantissant une vie quotidienne des plus aisées. Sa situation géographique privilégiée la place à seulement 20 minutes de Compiègne et à une heure de Paris.\n\nCette maison de 9 pièces vous propose une disposition versatile, comprenant 7 chambres ou bureaux pour répondre à vos besoins, ainsi qu'un salon/séjour de plus de 50 m², créant un espace convivial et spacieux pour vos moments de détente. Appréciez les soirées d'hiver au coin de la cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.\n\nVous profiterez également d'une salle de bain comprenant une baignoire et une douche, ainsi que de deux WC indépendants, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. La cuisine aménagée et équipée vous invite à préparer vos repas dans un environnement moderne et convivial.\n\nLe ravissant espace extérieur est agrémenté d'une terrasse privative à l'étage et d'une autre au rez-de-chaussée, d'une surface totale de 50 m², offrant un lieu idéal pour savourer les beaux jours.\n\nEn outre, le garage avec porte motorisée et atelier associé vous offre un espace pratique pour abriter vos véhicules et poursuivre vos hobbies.\n\nCette propriété offre également une opportunité d'investissement exceptionnelle, avec la possibilité d'aménager un appartement à chaque niveau. Imaginez les potentialités de location ou de revenus supplémentaires que cela procure.\n\nDouble vitrage PVC, TAG, fibre...\n\nNe laissez pas filer cette chance unique de devenir propriétaire d'une maison aux attraits si nombreux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Nous sommes impatients de vous accompagner dans votre projet immobilier.\nHonoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2867.00 et 3879.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Fabien CHARLES - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) COMPIEGNE \n RCP (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ALLIANZ IARD
