maison à vendre Noyon, Oise

Nouvelle opportunité en exclusivité chez #lart2vendreimmobilier : \nUn immeuble de rapport niché au cœur du quartier historique de Noyon.\nCet immeuble est configuré comme suit :\n\nAu rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel, actuellement loué en tant que salon de coiffure.\nAu premier étage, un studio entièrement rénové vous attend, comprenant un séjour avec coin cuisine équipée, un espace chambre et une salle d'eau avec toilettes. Actuellement, ce studio est utilisé comme location Airbnb, avec un classement DPE D et GES A.\n\nAu deuxième étage, un duplex de type T2 est disponible, libre de toute occupation. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, une chambre spacieuse et une mezzanine, qui peut servir de bureau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de petite chambre d'enfant ou de dressing. Cette configuration est idéale pour la location Airbnb ou la location à long terme, avec un classement DPE C et GES A.\n\nDe plus, il est possible de créer un quatrième bien d'investissement dans la cour arrière.\n\nCe bien offre un rendement locatif attrayant. Pour obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter !\n\nVISITE VIRTUELLE À LA DEMANDE\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 570.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Cécile DELAGE - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) COMPIEGNE \n RCP (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Allianz Actif pro