Située au calme d'une impasse, en plein centre de Sainte-Geneviève, cette élégante maison bourgeoise en brique rouge offre un cadre de vie rare : toutes les commodités à pied, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant.Édifiée sur un terrain plat, arboré et sans vis-à-vis de 1 471 m², la propriété propose un véritable équilibre entre charme, confort et espace extérieur. Une maison entièrement rénovéeToiture, électricité, aménagements intérieurs… la maison a fait l'objet d'une rénovation complète, permettant d'allier cachet de l'ancien et confort actuel.Vous y retrouvez :- de beaux volumes- une cheminée- une rambarde d'escalier d'époque- une atmosphère chaleureuse et lumineuse- Aucun gros œuvre à prévoir. Une distribution idéale pour une familleAu rez-de-chaussée :Une entrée desservant un salon/salle à manger traversant de plus de 35 m², ouvert sur le jardin.Une cuisine équipée d'environ 15 m², lumineuse et fonctionnelle.Une pièce indépendante de 15,77 m² avec 4 m de hauteur sous plafond et salle d'eau moderne :Cette dernière peut facilement devenir :- une suite parentale de plain-pied- un espace professionnel- une chambre indépendanteÀ l'étage :- Une grande chambre de plus de 19 m² avec vue sur le jardin- Deux chambres supplémentaires (14 m² et 10 m²)- Une salle de bain- WC séparésAu second étage :Un vaste grenier de 33 m² avec près de 3 m de hauteur sous plafond et fenêtres, offrant un réel potentiel d'aménagement (suite, bureau, salle de jeux…). Un extérieur rare en centre-villeLe jardin, sans vis-à-vis, permet de profiter :- d'un espace paysager- d'un potager- d'un abri de jardin- d'une zone de stationnement aménagéeUn véritable atout pour ceux qui souhaitent conjuguer vie de centre-ville et qualité de vie extérieure. Informations complémentaires :- Surface habitable : environ 138 m² (hors grenier aménageable)- Terrain : 1 471 m²- DPE : C- Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAIUne maison de caractère rénovée, offrant espace, potentiel et cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEAUVAIS) Anne-Sophie PUJOL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.938571
