Située à saintegeneviève, cee maison individuee récente d'environ 113 m2 offre un cadre de vie confoable et fonionnel, idéal pour une famie. edifiée sur un teain d'environ 800 m2, ee bénéficie d'un agréable jardin et d'une teasse, permeant de profiter pleinement des extérieurs. cee maison entièrement de plainpied avec un total de 5 pièces dont 4 ambres, offrant à acun un espace dédié tout en conservant une véritable pièce de vie conviviale. le parquet appoe une atmosphère aleureuse et le séjour avec sae à manger permet de recevoir aisément.la maison dispose d'une cuisine séparée, pratique au quotidien, ainsi que de deux saes de bains, ce qui en fait un bien paiculièrement adapté à la vie de famie. les toilees sont indépendantes pour plus de confo. une buanderie vient compléter l'ensemble, facilitant l'organisation de la maison et le rangement. l'absence de combles à aménager laisse toute la surface habitable concenée sur des pièces fonionnees, déjà prêtes à êe utilisées. la rénovation récente et l'état général soigné permeent de s'instaer rapidement, sans avaux à prévoir sur les postes principaux déits.les prestations teniques conibuent au confo de vie : les fenêes sont en double viage, associées à des volets roulants éleriques, et la fibre optique est présente pour répondre aux besoins numériques auels. le auffage est assuré par le gaz, avec une produion d'eau aude par audière, un mode de fonionnement apprécié pour sa régularité. le diagnostic de performance énergétique est en asse d, ce qui reste cohérent pour une maison de cee génération, déjà améliorée. des rangements intégrés, comme les placards, optimisent l'espace et permeent de profiter pleinement des volumes. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles sur le teain, avec un stationnement de type extérieur, ès pratique pour aueiir plusieurs véhicules, sans garage à gérer.le teain de 800 m2 offre un agréable jardin, laissant la place à différentes utilisations selon les envies : espace de jeux, coin détente près de la teasse, ou aménagements paysagers à imaginer. la présence d'une teasse permet de profiter facilement de cet environnement, que ce soit pour des repas en plein air ou simplement pour se détendre. la maison bénéficie également d'un toit aessible de type rooftop, offrant un espace supplémentaire en hauteur, à apprécier selon les projets de acun, dans le respe de l'usage auel déit. l'ensemble forme un lieu de vie équilibré, ene intérieur confoable et extérieur généreux, dans une commune qui dispose déjà de services utiles au quotidien.À proximité immédiate, le coège léonard de vinci se ouve à environ 400 m, ce qui constitue un atout pour les famies avec adolescents souhaitant limiter les ajets scolaires. la commune de saintegeneviève aueie également un coège et un cene commeial de type supermahé super u, facilitant les courses de tous les jours. pour la poursuite des études, le lycée condoet à méru est à environ 8 km, tout comme le musée de la nae qui paicipe à l'offre cuuree du seeur. la gare de méru se situe également à environ 8 km, tandis que beauvais, avec ses lycées et son cene hospitalier, se ouve à environ 20 km, tout comme le pa saintpaul. l'aéropo de parisbeauvaistié se situe à environ 25 km et la forêt de hezfroidmont à environ 25 km, offrant des possibilités de soies en pleine nature.caraéristiques teniques taxe foncière : 1100 e dpe : d mode de auffage : gaz mode de disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été réunies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au jour de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le site de référence géorisques, service public dédié à ces ématiques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, afin de leur permere de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
