Au cœur du charmant village de Thérines, découvrez cette remarquable propriété normande datant de 1850, entièrement rénovée. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cet ensemble immobilier développe de beaux volumes sur une parcelle de 1 454 m².Cette propriété comprend deux habitations indépendantes, idéales pour une grande famille, une activité de gîtes, une profession libérale ou pour recevoir famille et amis.Maison principaleRez-de-chaussée :Vaste séjour double avec insert à bois grand foyer.Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger.Bureau idéal pour le télétravail.Grande salle de jeux.Salle de bains avec douche à l'italienne, double vasque et baignoire balnéo.WC indépendant.Chambre avec dressing offrant la possibilité de créer une suite parentale.Étage :Cinq chambres dont une grande chambre avec nombreux rangements.Combles aménagés offrant de multiples possibilités d'aménagement.Maison annexeBelle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée.Deux grandes mezzanines.Salle d'eau moderne.WC indépendant.Grande chambre avec baie vitrée et espace dressing.Chaufferie.Accès direct à l'espace piscine.Piscine et espace bien-êtrePiscine de 15 x 5 m.Entretien automatisé.Volet de sécurité conforme aux normes.Abri modulable de plus de 240 m² permettant une utilisation toute l'année.Grande terrasse dédiée à la détente.Confort et performance énergétiquePompe à chaleur air/eau et pompe à chaleur air/air installées en 2023.Poêle à granulés et insert à bois.Isolation intérieure récente.Double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes et baies vitrées.Excellent confort thermique.ExtérieursJardin clos et entretenu.Terrasse.Grande dépendance (atelier, stockage, activité professionnelle...).Bûcher et espaces de rangement.Stationnement couvert sous porche.SituationRamassage scolaire dans le village.À 15 min de Grandvilliers.À 25 min de l'aéroport de Beauvais.À 1h30 de Paris.À proximité de Gerberoy, classé parmi les Plus Beaux Villages de France.Authenticité, volumes généreux, prestations de qualité, piscine couverte et équipements énergétiques performants font de cette propriété un bien rare aux multiples possibilités.Une opportunité unique pour les amateurs de belles demeures en quête d'espace, de confort et de sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AMIENS) Annick LAPIE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.939827
