Vincent Pimont vous présente en EXCLUSIVITE cette somptueuse maison individuelle de 217 m², située dans un charmant quartier de Valdampierre. Érigée sur un terrain spacieux de 1030 m², cette propriété propose un cadre de vie reposant et paisible. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain, d'un WC, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau, d'un sous-sol total, de 2 garages fermés, d'une buanderie, d'un jardin, d'une terrasse et d'une cour.Au rez-de-chaussée :- Une entrée spacieuse, accueillante et lumineuse, offrant un premier aperçu chaleureux de la maison- Un grand séjour harmonieusement agencé pour créer un espace de vie alliant coin salon et salle à manger- Une cuisine aménagée pensée pour la fonctionnalité et le confort au quotidien- Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un lavabo (à rafraîchir)- Un WC séparéA l'étage :- Un couloir reliant les chambres, le bureau et la salle d'eau- 3 chambres- Un bureau, idéal pour le télétravail ou les études- Une salle d'eau avec les arrivées d'eau installées et prête à être aménagéeAu sous-sol (sous-sol total) :- Une cave agencée pour du rangement / stockage de matériel- 2 garages fermés pouvant accueillir 3 voitures- Une buanderieA l'extérieur :- Une terrasse, parfaite pour les moments de détente- Un jardin verdoyant d'environ 800 m², avec une vue dégagée- Une grande cour permettant de stationner des véhicules supplémentairesPrestations :- Pompe à chaleur air/eau (récente)- Ballon d'eau chaude sanitaire d'une capacité de 300 litres- Fibre optique- Fenêtres double vitrage- Isolation intérieur / isolation des plafonds / isolation des combles (laine de verre soufflée)- Fosse septique (vidangée récemment)- Portes des garages, portail d'entrée et volets à fermeture manuelleProximités (en voiture) :- L'école maternelle et primaire à 450 mètres- La gare de Saint-Sulpice-Auteuil (TER HDF qui dessert Paris Nord et Beauvais) à 5 min- Les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, épicerie, supérette, bureau de tabac...) à 5 min- Les médecins, le collège et le lycée sont à 10 minCette propriété exceptionnelle allie charme, fonctionnalité et élégance, créant ainsi un lieu de vie idéal pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre havre de paix à Valdampierre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
