A 7 minutes de l'autoroute A1 et 10 minutes de la gare de COMPIÈGNE.\nBienvenue dans cette résidence familiale, nichée au cœur d'un environnement verdoyant et privilégié, offrant une oasis de calme et de sérénité. Ce pavillon indépendant, d'une superficie d'environ 180 m², est une véritable perle rare dans le paysage immobilier.\nAu rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse agrémentée d'un placard, ouvrant sur un vaste salon/séjour baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à deux terrasses offrant des panoramas enchanteurs, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, est accompagnée de son cellier attenant, garantissant fonctionnalité et praticité au quotidien. Un dégagement mène à un WC séparé ainsi qu'à deux chambres confortables.\nÀ l'étage, un palier et un couloir distribuent une jolie suite parentale avec sa salle d'eau privative, un WC séparé, deux autres chambres dont une spacieuse de 35 m² environ, une salle de bain supplémentaire et une pièce dédiée au rangement ou dressing, répondant ainsi à tous vos besoins en matière d'espace et de confort.\nLe sous-sol complet abrite une chaufferie/lingerie, une pièce d'eau, une cave, un cellier, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules, équipé d'une porte motorisée pour un accès aisé. De plus, un espace dédié à la détente et au sport ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire complètent ce niveau, offrant une multitude de possibilités d'aménagement selon vos envies.\nÀ l'extérieur, une allée pratique permettant le stationnement des véhicules, un appentis, une terrasse exposée plein sud ainsi qu'une belle terrasse arrière avec sa pergola vous invitent à profiter pleinement des beaux jours et des douces soirées en famille ou entre amis. L'ensemble paysagé.\nPour votre confort au quotidien, les huisseries en double vitrage PVC ainsi que les baies et la porte d'entrée en aluminium garantissent une isolation optimale et une sécurité renforcée. De plus, les équipements tels que la chaudière gaz entretenue annuellement, les 2 splits pompe à chaleur, la climatisation réversible à l'étage, l'adoucisseur d'eau, la connexion fibre, l'alarme sous contrat, les 2 points d'eau extérieurs, ainsi que les prises électriques pour la terrasse et le garage, attestent d'un bon niveau de prestations.\nNe manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et nature préservée.\nPour les sportifs, vous pourrez adhérer à un club des sports avec piscine, tennis et bien d'autres sports et événements conviviaux à proximité.\nContactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception où il fait bon vivre.\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2292.00 et 3105.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Catherine WIART - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle)
