maison à vendre Argentan, Orne

€ 54.000

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ARGENTAN (61) - Fonds de commerce d'un Bar Brasserie à vendreDécouvrez cette opportunité de reprendre un fonds de commerce de Bar Brasserie situé au cœur de la charmante ville d'Argentan, dans l'Orne en Normandie.Implanté dans un quartier commercial dynamique, à proximité d'un lycée et bénéficiant d'un passage important, ce bar brasserie offre un potentiel de développement non négligeable, notamment dans la restauration rapide à emporter telle que le snacking ou les pasta box.Actuellement exploité par le gérant, cet établissement dispose d'une surface d'environ 40m², avec une cave en sous-sol pour faciliter la gestion des stocks.Une terrasse extérieure vient compléter cette offre, permettant un espace agréable pour accueillir les clients.Le bail commercial vient d'être renouvelé pour une durée de 9 ans, vous assurant ainsi une stabilité à long terme.Les résultats financiers 2022 :Chiffre d'affaires : 70 000€EBE retraité : 14 000€Résultat net : 9 500€Le loyer mensuel, charges comprises, est de 580€.Pour obtenir plus d'informations sur cette affaire à développer, n'hésitez pas à nous contacter.Les visites sont disponibles sur rendez-vous, après un premier échange d'informations.Cette exclusivité est proposée par Stéphane ETCHAGARAY, mandataire immobilier Commerce et Entreprise chez Capifrance.Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bar brasserie avec un fort potentiel de développement.Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus !Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814247)

détails du bien

Franimo nr:	#6504120
reference :	340933898779
departement :	Orne
proche :	Argentan
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	40 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 54.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Etchagaray

agent immobilier :	Capifrance Etchagaray
nom :	Etchagaray
adressse :	61150 Louge Sur Maire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Etchagaray

frais estimés de ce bien à Argentan (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.209
Taxe foncière Estimation	Entre € 108 et € 378
Taxe habitation Estimation	Entre € 108 et € 270
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).