maison à vendre Argentan, Orne

€ 110.000

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À saisir, proche d'Argentan (61) dans village dynamique, Fonds de commerce d'un Bar Tabac FDJCe commerce est situé dans un flux passant piétons et voitures appréciable.Stationnement facile, et attractivité du centre ville, sont de réels atouts pour développer l'activité.Belle affaire de bonne réputation, clientèle fidèle et de passage.L'immeuble comprend pour le FDC :- en rez-de-chaussée: le magasin, un WC, une cuisine privée, une cave pour une surface de 59m²- au premier étages: plusieurs pièces pouvant faire office de logement pour une surface de 48m²- au second étages : une pièce et dégagement pour une surface de 8,5m²Agencement BAR refait en 2018.Fermeture : 2 jours par semaine.Congés : 5 semaines par an.Résultats moyen sur 3 ans :C.A : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Commissions : 57 000€EBE : 56 000€Date bilan 31/05.Pas de salarié.Un Bail commercial 3/6/9 en place, possibilité d'acquérir les murs en supplément.Accessibilité PMR OK.Loyer : 620€C.A régulier à développer, bonne rentabilité.Prix FDC : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HAI (Honoraires TTC à charge acquéreur inclus)Possibilité d'acquérir les murs en supplément.Renseignements sur demande.Visite sur rdv après premier contact.Transaction inter agences possibleUne exclusivité Stéphane ETCHAGARAY Capifrance Commerce & EntrepriseLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823796)

détails du bien

Franimo nr:	#6604259
reference :	340936166228
departement :	Orne
proche :	Argentan
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	114 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 110.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Etchagaray

agent immobilier :	Capifrance Etchagaray
nom :	Etchagaray
adressse :	61150 Louge Sur Maire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Etchagaray

frais estimés de ce bien à Argentan (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.062
Taxe foncière Estimation	Entre € 220 et € 770
Taxe habitation Estimation	Entre € 220 et € 550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).