maison à vendre Argentan, Orne

€ 480.000

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Vente d'un Fonds de Commerce Bar Brasserie en NormandieSitué au cœur du département de l'Orne, en Normandie, découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce d'un Bar Brasserie niché dans un environnement privilégié, attirant un flux constant de passants et de véhicules. Cette affaire bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à une grande facilité de stationnement à proximité.Caractéristiques clés : Bar avec jeux FDJ : Un espace est proposé aux amateurs de jeux de la Française des Jeux, créant une atmosphère convivial.️ Brasserie lumineuse : Une grande salle lumineuse sert quotidiennement environ 110/120 couverts, offrant un cadre chaleureux et spacieux pour les repas. Terrasse extérieure : Profitez d'une spacieuse terrasse extérieure, idéale pour les clients souhaitant déguster leur repas en plein air. Sanitaires aux normes PMR : Contribuant à un accueil de qualité, les installations sanitaires sont conformes aux normes pour garantir une accessibilité optimale à tous les clients. Disposition harmonieuse : L'ensemble des locaux est agencé de manière harmonieuse, offrant une qualité de travail appréciable pour le gérant et son équipe.Équipe en place : Gérant secondé : Le gérant est efficacement secondé par une équipe compétente. Effectif qualifié : Une équipe stable de 4 salariés en CDI, 2 en CDD et 4 apprentis contribue au bon fonctionnement de l'établissement.Perspectives de développement : Constante progression : Cette affaire en constante progression témoigne de son succès actuel. Potentiel de développement : Avec un potentiel de croissance indéniable, cette entreprise offre des opportunités d'expansion et d'optimisation.Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette opportunité dans un cadre commercial unique.Renseignements complémentaires sur demande.Visite sur RDV après premier contact.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844970)

détails du bien

Franimo nr:	#6810158
reference :	340937296902
departement :	Orne
proche :	Argentan
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	384 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 480.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Etchagaray

agent immobilier :	Capifrance Etchagaray
nom :	Etchagaray
adressse :	61150 Louge Sur Maire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Etchagaray

frais estimés de ce bien à Argentan (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.518
Taxe foncière Estimation	Entre € 960 et € 3.360
Taxe habitation Estimation	Entre € 960 et € 2.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).