maison à vendre Argentan, Orne

€ 530.000

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À Vendre : Fonds de Commerce Bar Tabac FDJ avec Potentiel Exceptionnel en NormandieVous rêvez de posséder votre propre Bar Tabac FDJ dans un cadre dynamique en Normandie ?Ne cherchez pas plus loin, cette opportunité exceptionnelle vous attend dans l'Orne !Description de l'affaire :Situé dans une région agréable de l'Orne en Normandie, ce fonds de commerce de Bar Tabac FDJ offre un potentiel de développement exceptionnel.Idéalement positionné, l'établissement bénéficie d'un fort flux de passage et de stationnement facile, assurant une clientèle constante.Caractéristiques de l'établissement :- Cuisine professionnelle non exploitée, entièrement équipée permettant une diversification des services, que ce soit pour le snacking ou la brasserie.- Un appartement privé au-dessus, offrant au gérant la possibilité de vivre sur place et de concilier travail et vie personnelle.- Une cour privée et fermée, offrant un espace extérieur non négligeable.- Un ancien hôtel attenant, offrant un potentiel supplémentaire après des travaux de rénovation.Imaginez les possibilités pour élargir votre offre !Renseignements détaillés disponibles sur demande.Visites sur rendez-vous après étude de faisabilité.Pourquoi cette affaire est-elle unique ?Cette opportunité offre bien plus qu'un simple Bar Tabac FDJ.C'est une chance de créer un lieu chaleureux et polyvalent, répondant aux besoins variés de la clientèle locale et touristique.La proximité d'un ancien hôtel offre également la possibilité de développer une activité d'hébergement après des travaux de rénovation.Si vous recherchez un investissement lucratif dans un cadre charmant, ne manquez pas cette occasion unique en Normandie.Derniers résultats :C.A : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Commissions : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €EBE-R : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation votre projet et je peux également vous assister avec mes partenaires comptables et courtiers.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846936)

détails du bien

Franimo nr:	#6820784
reference :	340934318364
departement :	Orne
proche :	Argentan
type du bien :	maison
pièces :	18
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	300 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 530.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Etchagaray

agent immobilier :	Capifrance Etchagaray
nom :	Etchagaray
adressse :	61150 Louge Sur Maire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Etchagaray

frais estimés de ce bien à Argentan (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.958
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.060 et € 3.710
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.060 et € 2.650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).