maison à vendre Cahan, Orne

€ 88.800

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Idéalement situé en plein cœur d'Athis de l'Orne, à michemin entre le collège et le centreville, ce pavillon construit en 1979 bénéficie d'un emplacement recherché. Implanté en retrait de la route sur une parcelle de 468 m², il offre un environnement agréable tout en restant proche de toutes les commodités.Habitable de plainpied, un véritable atout devenu rare sur le marché, cette maison propose au rezdechaussée : Une entrée avec placards, Une cuisine indépendante, Un séjour / salon lumineux orienté côté jardin à l'arrière, Deux chambres de plus de 11 m², Une salle d'eau, Un WC indépendant.Un soussol complet vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou espace de bricolage.Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais son implantation et sa distribution fonctionnelle en font une opportunité idéale pour un projet de résidence principale comme pour un investissement locatif.Les + : Emplacement privilégié en centreville Maison habitable de plainpied Soussol complet Terrain de 468 m² Fort potentiel de valorisation après rénovationUne belle opportunité à découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.962449

détails du bien

Franimo nr:	#7404099
reference :	340938096917
departement :	Orne
proche :	Cahan
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	468 m2
prix :	€ 88.800

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	288
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lebreton

agent immobilier :	Capifrance Lebreton
nom :	Nicolas Lebreton
adressse :	61100 Athis Val De Rouvre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lebreton

frais estimés de ce bien à Cahan (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.603
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 178 et € 622
Taxe habitation Estimation	Entre € 177,60 et € 444
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).