maison à vendre Échalou, Orne

€ 54.250

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Située au calme de la campagne, à seulement 5 minutes de Flers, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 45 m² à rénover selon vos envies.Les caractéristiques du bien :- Un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une agréable véranda apportant de la luminosité.- Potentiel d'agrandissement : Un grenier aménageable offrant une belle opportunité pour augmenter la surface habitable (chambres supplémentaires, bureau, etc.).- Dépendance : Une dépendance d'environ 40 m², idéale pour un atelier, du stockage, un garage ou un futur aménagement.- Extérieur : Beau terrain clos et verdoyant de 920 m², parfait pour profiter des beaux jours à la campagne.Confort & Équipements :- Huisseries en PVC double vitrage- Connexion fibre optique disponible (idéal pour le télétravail)- Environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et services de Flers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALENCON) Julie TOUTAIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.976698

détails du bien

Franimo nr:	#7439745
reference :	340933043110
departement :	Orne
proche :	Échalou
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	920 m2
prix :	€ 54.250

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	374
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Toutain

agent immobilier :	Capifrance Toutain
nom :	Julie Toutain
adressse :	61100 Athis val de rouvre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Toutain

frais estimés de ce bien à Échalou (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.226
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 109 et € 380
Taxe habitation Estimation	Entre € 108,50 et € 271,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).