maison à vendre Flers, Orne

€ 695.000

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Secteur de Flers dans l'Orne, Fonds de commerce Boulangerie, Pâtisserie, Snacking/Traiteur à vendre avec ses murs.Elle est située dans un emplacement très fréquenté, dans une ville avec une importante clientèle et à stationnement facile.L'équipe actuelle est composée d'un couple de gérants TNS, d'une vendeuse en CDI, d'un boulanger en CDI, d'un pâtissier en CDI et de deux apprentis (un boulanger et un pâtissier).Les équipements de travail sont en excellent état et offrent une bonne ergonomie.Les locaux commerciaux font 226m² et il y a un appartement sur trois niveaux comprenant 4 chambres, salle, salon, cuisine, buanderie, salle d'eau, 2x WC, terrasse au rez-de-jardin, ainsi qu'un garage avec grenier, pour un total de 171m².De plus, il y a deux appartements indépendants de 74m² et 76m² à rénover en vue de les louer.Cette affaire est exceptionnelle et présente de nombreux avantages ainsi qu'un bon potentiel de développement.Le commerce est fermé les mercredis et jeudis, avec 5 semaines de congés annuels.Derniers résultats financiers :Chiffre d'affaires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Résultat net : 53 000€EBE retraité : 87 000€Loyer et charges : 30 000€/anRépartition du prix de vente :Fonds de commerce : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € TTC (honoraires inclus, à la charge de l'acheteur)Murs : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € TTC (honoraires inclus, à la charge de l'acheteur)Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.Les visites sont possibles sur rendez-vous après un premier contact.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820438)

détails du bien

Franimo nr:	#6574045
reference :	340935504265
departement :	Orne
proche :	Flers
type du bien :	maison
pièces :	20
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	490 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 695.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Etchagaray

agent immobilier :	Capifrance Etchagaray
nom :	Etchagaray
adressse :	61150 Louge Sur Maire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Etchagaray

frais estimés de ce bien à Flers (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.310
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.390 et € 4.865
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.390 et € 3.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).