maison à vendre Flers, Orne

€ 77.000

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Fonds de commerce de Boulangerie - Pâtisserie à reprendre sur le secteur de Flers (61).Magasin idéalement situé sur axe avec flux de voitures important et stationnement à proximité.Cette affaire, actuellement "en sous régime", ne demande qu'à être relancée.Particulièrement intéressant pour une première affaire et/ou affaire en plus...Fermetures hebdomadaires : Mercredi, Samedi et Dimanche après-midi.4 à 5 semaines de fermeture pour Congés annuels.Ensemble du matériel récent (6 ans), sauf four à pain.Energie du Four: fuelContrat EDF à tarif maîtrisé.Loyer mensuel : 1250€ (incluant taxes foncières)En plus de la partie professionnelle de 130m² vous bénéficiez d'un appartement de 130m² sur deux niveaux.Comprenant :Au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour et WC.Au premier étage, 5 chambres, salle de bain/WC, bureau et grenier de 51m², pouvant être aménagé.Pas de contrat fournisseur à reprendre.Derniers résultats :C.A : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (hors subvention COVID)EBE : 37 000€Nombre de salariés : 1 (la femme du gérant en CDI)Prix : 88 000€ (Honoraires TTC à charge acquéreur inclus)Renseignements et visites sur demande.Une exclusivité Stéphane ETCHAGARAY Capifrance C&ELe Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838462)

détails du bien

Franimo nr:	#6751224
reference :	340937311180
departement :	Orne
proche :	Flers
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	260 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 77.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Etchagaray

agent immobilier :	Capifrance Etchagaray
nom :	Etchagaray
adressse :	61150 Louge Sur Maire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Etchagaray

frais estimés de ce bien à Flers (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.791
Taxe foncière Estimation	Entre € 154 et € 539
Taxe habitation Estimation	Entre € 154 et € 385
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).