Ce pavion surélevé de 3 pièces , consuit en 1970, offre un cadre de vie agréable dans la commune d'aube. entièrement rénové et prêt à aueiir ses nouveaux oupants, il dispose de deux ambres et d'une bee pièce de vie conviviale. la cuisine aménagée et équipée, ouvee sur le salon, ée un espace aleureux où l'on se projee facilement au quotidien, que ce soit pour paager des repas en famie ou recevoir des amis.le séjour bénéficie d'une atmosphère confoable, renfoée par la présence d'un poêle à peets qui appoe une toue de arme et un confo appréciable lors des soirées plus fraîes. le sol en caelage paicipe à la sensation de propreté et de facilité d'enetien, tandis que les rangements intégrés, comme les placards, permeent d'optimiser l'espace. la maison est de plainpied surélevé, mais bénéficie en plus d'un soussol complet qui vient considérablement augmenter son potentiel d'usage.ce soussol d'environ 70 m2, ainsi que la cave, offrent de muiples possibilités : stockage, atelier, organisation d'un espace de loisir ou de bricolage selon les besoins de acun. les quae emplacements de stationnement complètent l'ensemble et facilitent le quotidien des oupants comme de leurs visiteurs. le teain, avec une surface de paee d'environ 788 m2 , l'ensemble propose un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou laisser libre cours à ses envies d'aménagement paysager.les performances énergétiques sont également au rendezvous, avec un diagnostic de consommation en d et des émissions de gaz à effet de see en b. le double viage et la qualité globale de la rénovation conibuent à ce bon niveau de confo. la maison est par aieurs équipée de la fibre optique, un atout appréciable pour le téléavail ou les usages numériques intensifs. les combles sont aménageables, offrant une réserve de potentiel intéressante pour qui souhaite, à terme, éer un espace complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.À l'extérieur, l'organisation de la paee laisse la place à différentes mises en scène possibles : aire de jeux, coin repas en plein air, potager ou espace de détente. l'ensemble forme une propriété harmonieuse, fonionnee, où il est facile de s'instaer rapidement et de se sentir ez soi sans avaux lourds à prévoir.À environ 100 m, l'aêt de bus sergent biard permet de rejoindre facilement les environs. À 100 m environ se ouve aussi l'école élémentaire publique mixed, pratique pour les famies avec enfants, une supéree pour les besoins alimentaires. un peu plus loin, à environ 500 m, l'aêt de bus sae des fêtes complète la dessee en anspos, offrant un cadre de vie à la fois résidentiel et bien conneé.caraéristiques teniques taxe foncière : 978 e dpe : d mode de auffage : poêle à peets eau aude : éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement une ansaion immobilière, tees que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer les informations officiees mises à disposition par le service géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, afin de leur permere de prendre leurs décisions en toute sérénité. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
