Au cœur de la campagne percheronne, à moins de dix minutes de la cité de caractère de Bellême et de toutes ses commodités, cette authentique longère en pierre constitue une opportunité rare à moins de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € pour les passionnés de belle pierre et de projets sur-mesure. À seulement deux heures de Paris, posez les bases de votre refuge percheron.Un cadre intime et préservé, à l'abri des regards :Dissimulée derrière son portail d'entrée, la bâtisse se découvre en toute discrétion. Situé à l'arrière, son beau terrain d'environ 1 500 m² offre un écrin de verdure totalement préservé de tout vis-à-vis, où règnent le calme absolu et la sérénité.Une page blanche de 90 m² de plain-pied baignée de lumière :Les volumes actuels offrent une distribution idéale pour repenser l'agencement :• Un salon-séjour chaleureux d'environ 30 m² orné d'une cheminée à foyer ouvert, largement ouvert sur la nature grâce à sa porte-fenêtre donnant sur le jardin.• Une grande cuisine de 14,5 m² pouvant s'ouvrir sur la réception.• Deux pièces de plain-pied à réaménager à votre convenance (chambres, bureau ou suite).• Un espace salle d'eau avec buanderie et des toilettes indépendantes.Un potentiel exceptionnel : Les greniers aménageables au-dessus :Véritable trésor pour les amateurs de beaux volumes :• Toute la surface supérieure sous charpente est aménageable, offrant l'opportunité de créer à l'étage de superbes chambres mansardées, un dortoir ou une suite parentale avec salle de bains, permettant de doubler la surface habitable selon vos envies !Les points forts qui font la différence :• Bâti authentique en pierre de pays pleine de charme.• Environnement calme et verdoyant sans nuisance, à 10 min immédiates de Bellême.• Terrain généreux de 1 500 m² intime et arboré.• Un budget d'acquisition ultra-maîtrisé permettant de consacrer son budget à une belle restauration personnalisée.Idéal pour un premier achat stimulant et ambitieux, une maison de campagne sur-mesure ou un projet de gîte de charme dans le Perche.Visite sur rendez-vous pour imaginer votre futur lieu de vie Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALENCON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
