maison à vendre L'Épinay-le-Comte, Orne

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – À PASSAIS LA CONCEPTION, charmant village normand avec commerces, découvrez cette magnifique maison en pierre de 4 chambres avec extension contemporaine, entièrement rénovée avec goût, sur un terrain clos de 2 200 m².Située au calme, au bout d'un chemin dans un petit hameau paisible, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.La maison se compose :Au rez-de-chaussée :une entrée avec placard, une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 58 m² avec cuisine aménagée et équipée, îlot central et poêle à granulés, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.Un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.À l'étage :un palier desservant une suite parentale avec salle de bains privative, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Extérieurs et dépendances :garage attenant pour deux voitures avec accès direct à la cuisine.Au-dessus du garage, une pièce aménagée pouvant être utilisée comme en chambre, bureau ou salle de loisirs.Dépendance, bûcher et espace barbecue.Vous profiterez d'un agréable terrain clos de 2 200 m² avec terrasse, sans aucun vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.Caractéristiques techniques :Maison parfaitement rénovéeAucun travaux à prévoirToiture en ardoises refaite en 2020Fenêtres PVC double vitrageÉlectricité aux normesPoêle à granulés et poêle à boisUne propriété coup de cœur alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LAVAL) Jean-Christophe DEVELTER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.956006