maison à vendre La Perrière, Orne

€ 131.500

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Située en village, à moins de 10 minutes des commerces, cette jolie construction de 1995, d'une surface d'environ 100m² habitable, constitue une belle opportunité d'habiter proche de la forêt domaniale et de LA PERRIERE !Dotée d'un beau jardin d'un peu plus de 1000m² avec un abris pour entreposer l'outillage de jardin, de nombreux fruitiers ont été plantés : pommes, vigne, pêche, cerise, abricot !Cette habitation sur deux niveaux bénéficie d'une belle entrée desservant toutes les pièce du rez de chaussée ; un séjour très lumineux avec accès à la terrasse et vue jardin bénéficie d'une surface d'environ 30m² et d'une cheminée avec insert qui chauffe aisément toutes les pièces. Les chambres du rez de chaussée sont dotées de dressings et leurs surfaces sont respectivement de 9,5 et 10,5m². Une salle de bain, des wc et la cuisine achèvent ce niveau.Un escalier en teck mène à un vaste palier desservant deux chambres de 12,5 et 15,5m² mansardées haut et très lumineuses. Une salle d'eau avec douche, des toilettes et un grenier achèvent ce niveau.Les lieux bénéficient d'un chauffage central au fioul mais c'est la cheminée qui est principalement utilisée car très performante. Assainissement par fosse septique. Un garage attenant permet le stationnement d'un véhicule ; un adoucisseur d'eau y a été installé pour toute l'habitation. Le tableau électrique est neuf !Immédiatement habitable, dotée de deux belles chambres en plain pied, avec jardin, garage, et terrasse, à ce prix, c'est une belle opportunité à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALENCON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6831307
reference :	830038530804
departement :	Orne
proche :	La Perrière
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 131.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Belleme - Lebouc

agent immobilier :	Optimhome Belleme - Lebouc
nom :	Caroline Lebouc
adressse :	61130 Belleme France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Belleme - Lebouc

frais estimés de ce bien à La Perrière (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.541
Taxe foncière Estimation	Entre € 263 et € 921
Taxe habitation Estimation	Entre € 263 et € 657,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).