maison à vendre Lougé-sur-Maire, Orne

€ 127.000

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À saisir : Ancien presbytère de 137m² habitable sur 2 niveaux et grenier aménageable, à rénover.Charme authentique à la campagne !Rez-de-chaussée :- Entrée accueillante- Cuisine spacieuse de 17m²- Arrière cuisine pratique de 4,5m²- Bureau de 8m² (pouvant faire office de chambre en rez-de-chaussée)- WC séparé- Grand séjour de 30m² avec cheminée et insertÀ l'étage :- 4 chambres chaleureuses, réparties ainsi : 2 chambres de 11m² et 2 chambres de 18m²- Salle de bain de 5m²Potentiel d'agrandissement :- Grenier de 75m² aménageableUn cadre exceptionnel :Terrain de 1344m² entièrement closJoli muret en pierresPuit et dépendances charmantesUne opportunité rare sur le secteur !Lougé-sur-Maire est un charmant village du bocage Ornais, situé à moins de 10mn d'Ecouché et 20mn d'Argentan (Gare SNCF/Autoroute) ou encore 25mn de Flers.Le village dispose d'un commerce multi-services, épicerie, bar, restaurant, FDJ, point poste et également d'arrêt de bus pour le transport scolaire, ainsi qu'une vie associative active.Appelez-nous dès aujourd'hui pour une visite de cette propriété singulière.Découvrez la visite virtuelle 3D 360° sur demande.Exclusivité Stéphane ETCHAGARAY Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820852)

détails du bien

Franimo nr:	#6741739
reference :	340935298246
departement :	Orne
proche :	Lougé-sur-Maire
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	137 m2
surface du terrain :	1344 m2
prix :	€ 127.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	269
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	50
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Etchagaray

agent immobilier :	Capifrance Etchagaray
nom :	Etchagaray
adressse :	61150 Louge Sur Maire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Etchagaray

frais estimés de ce bien à Lougé-sur-Maire (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.231
Taxe foncière Estimation	Entre € 254 et € 889
Taxe habitation Estimation	Entre € 254 et € 635
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).