maison à vendre Lougé-sur-Maire, Orne

€ 67.000

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Situé en plein cœur du village, venez découvrir ce grand ensemble immobilier aux multiples possibilités qui saura répondre à toutes vos attentes.Cet immeuble mixte, comprenant un ancien commerce et une habitation sur 2 niveaux, offre une généreuse surface totale de 380m², incluant un garage et un atelier pratiques pour vos besoins de rangement et de bricolage.En outre, vous bénéficierez d'une cave de 55m² en sous-sol, ainsi qu'un grenier aménageable de 70m², laissant libre cours à vos projets d'aménagement futurs.Parfait pour un investisseur, il est possible sur ces 500m² (134€/m² !), de faire 2 locaux commerciaux/professions libérales, puis 4 à 6 lots sur le reste…La propriété est actuellement raccordée à un puit, mais vous avez également la possibilité de vous connecter au réseau public d'eau pour davantage de commodité.Quant aux eaux usées, elles sont déjà raccordées au tout-à-l'égout communal, facilitant ainsi la gestion des infrastructures.N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour visiter cette opportunité immobilière à énorme potentiel dès maintenant.Contactez-nous pour plus d'informations et planifier votre visite.Nous serons ravis de vous accompagner dans cette découverte. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847727)

détails du bien

Franimo nr:	#6849176
reference :	340933308109
departement :	Orne
proche :	Lougé-sur-Maire
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	380 m2
surface du terrain :	340 m2
prix :	€ 67.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aubry

agent immobilier :	Capifrance Aubry
nom :	Marjorie Aubry
adressse :	61150 Ecouche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aubry

frais estimés de ce bien à Lougé-sur-Maire (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.103
Taxe foncière Estimation	Entre € 134 et € 469
Taxe habitation Estimation	Entre € 134 et € 335
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).