En exclusivité à SaintFraimbault, charmant village fleuri, découvrez cette agréable maison en pierre développant environ 123 m² habitables, implantée dans un environnement calme et verdoyant.En bon état général et saine, cette propriété bénéficie notamment d'une couverture récente et offre un cadre de vie agréable, avec de belles possibilités d'évolution. Les combles, actuellement à usage de grenier, disposent en effet d'un beau potentiel d'aménagement permettant d'augmenter la surface habitable selon vos projets.La maison se compose au rezdechaussée d'une entrée avec cuisine, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ouvrant directement sur la terrasse arrière, ainsi que d'une salle de bains et de WC.À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un point d'eau avec WC ainsi qu'un vaste espace sous combles actuellement aménagé en grenier, offrant une intéressante possibilité d'agrandissement.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 1 800 m², agrémenté d'arbres fruitiers et offrant, à l'arrière, une jolie vue dégagée sur les champs et espaces naturels. Un environnement idéal pour profiter du calme, jardiner, cultiver ou simplement se détendre.La propriété dispose également d'un bel espace de rangement, avec garages et dépendance d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités pour stationner des véhicules, aménager un atelier, stocker du matériel ou développer différents projets.Côté confort et équipements, la maison est raccordée au toutàl'égout et bénéficie du raccordement à la fibre optique.SaintFraimbault offre également un environnement familial appréciable, avec la présence d'une Maison d'Assistantes Maternelles (MAM), d'une école primaire, ainsi qu'un ramassage scolaire desservant les collèges et lycées.Une propriété complète et évolutive, réunissant charme de la pierre, beaux volumes, dépendances, terrain généreux et potentiel d'aménagement, dans un environnement paisible et agréable.Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à un acquéreur souhaitant profiter d'un cadre de vie à la campagne tout en conservant les commodités essentielles à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.967420
