maison à vendre Nocé, Orne

Au milieu du parc naturel du perche, à moins de 2 heures de Paris et à 15 MN de Nogent le Rotrou et Bellême, un magnifique corps de ferme, non isolé , niché en bout de chemin privé, entouré de 18 ha de prairie en agriculture biologique à 5 MN de tous les commerces.Cette propriété que vous vous apprêtez à découvrir, est une ancienne ferme biologique.Elle vous offrira un cadre paisible et verdoyant.Corps de ferme composé d'une habitation entièrement rénovée de 171 m².Au rez de chaussée : à peine que vous avez franchi le hall d'entrée, que vous vous rendez compte de la solidité de la maison; des murs imposants de 60CM d'épaisseur qui séparent la salle à manger, séjour avec sa cheminée et insert et la cuisine toute équipée. A la suite du couloir, une belle salle de bain , une grande chambre de 12 M² et à suivre, un cellier puis un toilette. A L'étage, un vaste palier desservant 4 chambres, dont une de 22 M² et un toilette.A l'extérieur : 2 dépendances bien entretenues, dont une grange de 92 M² avec toiture récente, local aménagé et un hangar en parpaing de 113 M², offrant un potentiel pour créer des espaces supplémentaires, selon vos besoins pour le travail et stockage.L'ensemble de ce bien est situé sur un terrain de 7000 M², avec des arbres fruitiers, un verger et un puits.Vous allez apprécier ce bien rare, avec un gros potentiel, vue dégagée sur la campagne percheronne, avec une certaine tranquillité, sans vis à vis.La conception de cette maison fait qu'elle est très bien isolée et donc sera peu gourmande en électricité; une température constante entre 18 et 22° toute l'année, même par des températures extrêmes.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette propriété avec tous les atouts réunis, que souvent on n'a pas à vous proposer, avec un cadre naturel exceptionnel! APPELEZ VITE !...Visite après étude de financement de votre dossier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHARTRES) Didier GASSELIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850467)