maison à vendre Nocé, Orne

€ 154.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Située en village à 5 minutes de Bellême, à 15 minutes de la gare de NOGENT LE ROTROU, cette maison ancienne vous accueille dans une vaste entrée, laquelle donne accès au salon de 25,5m². Dans la continuité, la cuisine dinatoire de 32,5m², aménagée et équipée bénéficie d'une belle vue sur le jardin grâce à sa baie vitrée neuve. La salle d'eau de ce niveau comporte une douche à l'italienne, des wc et un coin buanderie. L'ensemble du rez de chaussée d'environ 80m² est neuf, entièrement restauré avec gout et des matériaux de qualité. Electricité, plomberie, chauffage au sol, murs, enduits, isolation, tout est neuf (factures à l'appui) et offre un charme fou à ce niveau ! Le DPE tient compte de l'étage qui n'est pas isolé ni achevé, donc pas de panique : en isolant l'étage, le batiment passe immédiatement en D grâce à la qualité du rez de chaussée.L'étage de la même surface, reste à finir. Mais tout le gros oeuvre est achevé. Les fenêtres en double vitrage sont neuves ; la plomberie pour la création d'une salle de bain et de toilettes, est prévue ; les sols en tomettes sont magnifiques. Une cheminée est fonctionnelle ; un conduit distinct devait accueillir un poele dans la mezzanine.Enfin, la toiture est entièrement neuve ! Je vous offre l'opportunité de profiter des plans pour achever ce niveau de 85m² dont une pièce bénéficie d'un plafond cathédrale pour envisager une mezzanine.A retenir : cette habitation a été magnifiquement repensée de facon loft. Le rez de chaussée entièrement achevée vous permettra de vous projeter sur le rendu final une fois l'aménagement achevé. Produit qualitatif rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALENCON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6851048
reference :	830030892694
departement :	Orne
proche :	Nocé
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	500 m2
prix :	€ 154.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Belleme - Lebouc

agent immobilier :	Optimhome Belleme - Lebouc
nom :	Caroline Lebouc
adressse :	61130 Belleme France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Belleme - Lebouc

frais estimés de ce bien à Nocé (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.089
Taxe foncière Estimation	Entre € 308 et € 1.078
Taxe habitation Estimation	Entre € 308 et € 770
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).