maison à vendre Saint-Aubin-des-Grois, Orne

€ 275.000

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Longère percheronne 160 m² + bureau indépendant + dépendances sur 2 500 m² ( (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €)Entre Bellême et Nogent-le-Rotrou (Saint-Aubin-des-Grois), à moins de 2h de Paris.Superbe longère en pierres restaurée de 160 m² hab. (180 m² au sol) sur 2 500 m² de terrain paysager sans vis-à-vis, avec dépendances exceptionnelles.Ce qui fait son charme et sa rareté : Art de vivre authentique : Cuisine dînatoire de 22 m² avec cheminée d'époque, salon avec poutres et chaux, séjour de 26 m². Espace télétravail / Pro indépendant : Bureau de 21 m² avec accès direct jardin + atelier isolé de 18 m² avec point d'eau. Étage familial : Palier cathédrale de 23 m², 3 chambres, dressing de 10,5 m², salle de bains. Jardin & Détente : 2 500 m² arborés, terrasse avec pergola bioclimatique, puits. Dépendances XXL : 2 garages fermés avec portes motorisées + grand préau toute hauteur (camping-car, van, utilitaire). Confort : Pompe à chaleur, DPE D, portail automatique, alarme.Détails complet sur mon site : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Appelez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALENCON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7410012
reference :	830037620175
departement :	Orne
proche :	Saint-Aubin-des-Grois
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	2500 m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Belleme - Lebouc

agent immobilier :	Optimhome Belleme - Lebouc
nom :	Caroline Lebouc
adressse :	61130 Belleme France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Belleme - Lebouc

frais estimés de ce bien à Saint-Aubin-des-Grois (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).