À moins de 15 minutes de La FertéBernard, découvrez cette propriété contemporaine de 2011 offrant un cadre de vie rare : piscine chauffée, suite parentale de plainpied, plus de 1,8 hectare clos et aucun visàvis. Un lieu pensé pour profiter du calme, de la lumière et de la nature, sans renoncer au confort moderne.À l'extérieur, la propriété dévoile un environnement privilégié : un espace piscine convivial parfaitement intégré au jardin, puis plus d'un hectare de prairie entièrement clos avec abri et bergerie, idéal pour accueillir chevaux ou animaux dans un cadre paisible et sécurisé.La maison développe 121 m² habitables loi Carrez (131 m² au sol) et séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et la qualité de ses prestations. Le séjoursalle à manger, baigné de lumière grâce à son bowwindow et ses nombreuses ouvertures, s'organise autour d'un bel espace de vie convivial avec poêle à bois récent encore sous garantie. Ouvert sur la cuisine aménagée et équipée récente, l'ensemble profite d'un accès direct à la terrasse et à l'espace piscine.Pensée pour une vie confortable au quotidien, la maison propose au rezdechaussée une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains, une buanderiecellier avec accès extérieur ainsi qu'un WC indépendant suspendu avec lavemains.À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses avec chiensassis et vélux apportant beaucoup de clarté, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un second WC indépendant suspendu.Les prestations techniques renforcent encore le confort de cette maison :DPE classé Cdouble vitrageradiateurs électriques connectés récentschauffeeau thermodynamiquepoêle à bois neuffibre optiquetoutàl'égoutvolets roulants électriquesprise renforcée installée sur le parking pour le chargement d'un véhicule électriqueÀ l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des lieux. La terrasse s'ouvre sur une piscine chauffée par pompe à chaleur, traitée au sel et sécurisée par un rideau de protection. Le jardin paysager prolonge naturellement l'espace de vie avant de laisser place à plus d'un hectare de prairie avec abri et bergerie, parfait pour des chevaux ou autres animaux.Le tout dans un environnement calme, en sortie de village, proche des transports scolaires et sans isolement.Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs recherchant espace, nature et confort moderne sans travaux.Vidéo de présentation disponible sur mon site. Contactezmoi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALENCON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
