Située aux portes de Mortagne au Perche, à deux pas du centre ville et des commerces,cette maison de 105m² se distingue par son charme atypique, sa luminosité et son haut potentiel grâce notamment à un atelier attenant avec entrée indépendante, à rénover offrant à lui seul une surface de plus de 130 m².Ce bien, composée d'une maison d'habitation et d'un atelier attenant avec son entrée indépendante est idéal si vous cherchez un projet de rénovation permettant de laisser libre cours à votre imagination et de créer un cocon à votre image.Les atouts de cette maison : Grande pièce à vivre de 47m² : Un espace lumineux avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour une salle à manger et un salon sur mesure. Cuisine avec mezzanine : Un agencement original et pratique qui offre un espace de rangement supplémentaire. Deux chambres, dont une au rezdechaussée :La première située en au rezdechaussée offre une surface de presque 14m², avec ouverture sur le jardin.La seconde, à l'étage offre quant à elle une surface de plus de 20m² et dispose d'un point d'eau permettant d'envisager facilement une suite parentale. Une grande salle d'eau de plus de 7m² aux couleurs chaudes et offrant de belles perspectives.La partie habitation est habitable en l'état mais des travaux de rénovation sont à prévoir pour améliorer son confort et ses performances énergétiques.Le plus de cette maison :L'atelier à rénover est attenant à la maison et dispose de sa propre entrée indépendante. Idéal pour un investissement, un espace professionnel, ou encore un projet d'agrandissement de l'habitation principale.Actuellement brut, cet atelier vous permettra de laisser libre cours à votre imagination grâce à sa surface de plus de 130 m² et sa luminosité.Il se compose d'un rezdechaussée de 50 m² ainsi que d'un grenier aménageable d'une surface de plus de 80 m².Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un caractère unique et un fort potentiel de projection à deux pas du centre ville de Mortagne au Perche. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aurore FAVERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALENCON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
