maison à vendre Saint-Mars-d'Égrenne, Orne

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – À PASSAIS LA CONCEPTION, charmant village normand avec commerces, découvrez cette magnifique maison en pierre de 3 chambres avec extension contemporaine, entièrement rénovée avec goût, sur un terrain clos de 2 200 m².Située au calme, au bout d'un chemin dans un petit hameau paisible, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie privilégié, sans visàvis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.La maison se compose :Au rezdechaussée :une entrée avec placard, une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 58 m² avec cuisine aménagée et équipée, îlot central et poêle à granulés, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.Un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.À l'étage :un palier desservant une suite parentale avec salle de bains privative, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Extérieurs et dépendances :garage attenant pour deux voitures avec accès direct à la cuisine.Audessus du garage, une pièce offrant un beau potentiel d'aménagement en chambre, bureau ou salle de loisirs.Dépendance, bûcher et espace barbecue.Vous profiterez d'un agréable terrain clos de 2 200 m² avec terrasse, sans aucun visàvis, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.Caractéristiques techniques :Maison parfaitement rénovéeAucun travaux à prévoirToiture en ardoises refaite en 2020Fenêtres PVC double vitrageÉlectricité aux normesPoêle à granulés et poêle à boisUne propriété coup de cœur alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LAVAL) JeanChristophe DEVELTER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.956006