maison à vendre Saint-Ouen-sur-Maire, Orne

€ 317.125

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Maison familiale de 140 m² sur 1,5 hectare – Monts sur Orne, en Normandie.Située sur la commune de Goulet, à seulement une dizaine de minutes d'Argentan, cette propriété de 140 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec un terrain d'environ 1,5 hectare, idéal pour accueillir des animaux ou simplement profiter d'un bel espace de nature.L'extérieur se compose d'une cour entièrement bitumée, d'un garage, d'un atelier avec espace cave, d'un local isolé aménagé ainsi que d'un herbage de plus d'un hectare, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.Au rezdechaussée, un hall d'entrée dessert une cuisine avec arrièrecuisine, un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée ouverte, une salle d'eau, des WC indépendants, une buanderie ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre, permettant une vie de plainpied.À l'étage, une pièce palière avec rangements distribue trois chambres, des WC indépendants, une spacieuse salle d'eau entièrement rénovée et un accès à des combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement selon vos projets.Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, est raccordée au toutàl'égout et à la fibre optique. Son excellent DPE B constitue un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations énergétiques.Une propriété offrant de beaux volumes, des dépendances fonctionnelles et un vaste terrain, dans un environnement calme tout en restant proche d'Argentan et de ses commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.965472

détails du bien

Franimo nr:	#7392414
reference :	340933103219
departement :	Orne
proche :	Saint-Ouen-sur-Maire
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	15805 m2
prix :	€ 317.125

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	87
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Desjardins

agent immobilier :	Capifrance Desjardins
nom :	Guillaume Desjardins
adressse :	61120 Les Champeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Desjardins

frais estimés de ce bien à Saint-Ouen-sur-Maire (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.312
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 634 et € 2.220
Taxe habitation Estimation	Entre € 634,25 et € 1.585,63
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).