Une opportunité rare au cœur du village !Vous recherchez un investissement locatif, un projet familial ou encore un lieu pour développer votre activité professionnelle ? Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation ! Idéalement situé au cœur du village de SaintPierred'Entremont, il se compose de plusieurs bâtiments et habitations implantés sur une parcelle d'environ 3 000 m² . MAISON D'HABITATION PRINCIPALE – ENVIRON 140 m² Au rezdechaussée : Une salle à manger Une cuisine aménagée Deux chambres, dont une pouvant être transformée en salon Un bureau Une salle de bain Un WC indépendant À l'étage :Un palier dessert trois chambres en enfilade. Au soussol :Une cave ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul. Loyer potentiel après travaux : environ 750 €/mois MAISON D'HABITATION SECONDAIRE – ENVIRON 65 m² Au rezdechaussée : Une entrée Un WC Une cuisine Un séjour À l'étage :Un palier dessert une chambre, une salle d'eau et un WC. Loyer potentiel après travaux : environ 400 €/mois Un véritable atout : les deux habitations communiquent !Vous pourrez ainsi conserver deux logements indépendants ou, selon votre projet, les réunir pour créer une seule habitation aux beaux volumes. L'ensemble immobilier est raccordé au toutàl'égout. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de rénover et d'aménager les lieux selon vos besoins et vos envies. UN BÂTIMENT DE 280 m² AU SOL Un vaste bâtiment offrant environ 280 m² au sol, particulièrement adapté à une activité artisanale, du stockage ou à un projet professionnel. Loyer potentiel : environ 600 €/mois UN CARPORT POUR JUSQU'À 8 VÉHICULES avec un garage attenant de 38 m²L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 3 000 m², offrant encore de belles perspectives pour votre projet. UN POTENTIEL LOCATIF PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT Maison principale : 750 €/mois après travaux Maison secondaire : 400 €/mois après travaux Bâtiment : 600 €/mois Soit un potentiel locatif global estimé à environ 1 750 €/mois. LES ATOUTS : Plusieurs possibilités d'exploitation Deux habitations pouvant être réunies Un bâtiment de 280 m² pour une activité professionnelle ou du stockage Un carport pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules Parcelle d'environ 3 000 m² Raccordement au toutàl'égout Fort potentiel locatif Idéal pour un investisseur, un artisan ou un projet familial Une opportunité à découvrir au cœur de SaintPierred'Entremont ! Laissez libre cours à votre imagination : ici, de nombreux projets sont envisageables ! Contactez Cindy RobbesGuilmeau – Optimhome Immobilier pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cindy ROBBESGUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
