maison à vendre Sées, Orne

€ 290.000

description

Ref.3588 : charmante maison de caractère à vendre aux portes de Sées. Ce petit presbytère est situé dans le département de l’Orne, en périphérie d’un petit village adossé à la grande et superbe forêt domaniale d’Ecouves. Tous les commerces et services sont accessibles en moins de 10 minutes, ainsi que les accès routiers , autoroutiers et ferroviaires. Ce presbytère aurait été bâti sous l’Empire grâce à la dote d’un curé. Il conservera sa fonction d’origine jusqu’à l’acquisition en 1974 par les propriétaires actuels qui l’aménagent en résidence secondaire. Ce presbytère est de taille modeste d’environ 125 m2 habitables, mais permettant une extension par le grenier d’environ 40 m2 supplémentaires. Il est bâti sur une cave partielle et comprend 2 niveaux aménagés. Au rez-de-chaussée : accès par un escalier en pierre à une entrée centrale desservant sur sa gauche un salon parqueté de 30 m2 avec cheminée, sur sa droite une salle à manger avec sol en tomettes de 14 m2 avec cheminée, attenante à une petite cuisine de 8 m2 environ. Sur sa face arrière formant une aile en retour se trouve une pièce de 16 m2 avec cheminée faisant office de bureau ou offrant une possibilité de chambre de plein pied. A mi- étage : petite chambre de 9 m2 donnant sur le jardin. Au 1er étage : Couloir traversant donnant accès à 3 chambres dont une de 25 m2 avec cheminée ayant accès direct à la salle de bain/wc attenante. Accès au grenier par un bel escalier en bois. Grenier aménageable sur sa totalité , soit environ 40 m2 potentiels. Petite dépendance à usage de garage pour une voiture et bûcher . Le terrain est d’une surface totale de 3100m2, ayant toutes les caractéristiques du « jardin de curé » : petite cour intérieure à l’abri de grands murs de pierre, allée de tilleuls menant à un ancien potager, herbage aux plantations fruitières variées ( pommiers, poiriers, cognassiers, cerisiers, noyers), présence d’un tilleul double remarquable et sans doute centenaire, terrasse intime à l’arrière de la propriété accessible directement par l’entrée. Le jardin est en parfaite adéquation avec la modeste taille de l’édifice où chacun pourra se ressourcer dans le calme et la sérénité dictées par l’authenticité des lieux.

Franimo nr.: #4010825
référence: 3588
departement: Orne
localisation: Sées
type de bien: maison
pièces: 8
chambres: 4
surface habitable: 125 m2
surface terrain: 3100 m2
prix: € 290.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Cabinet Le Nail

immobilier: Cabinet Le Nail
nom: pas disponible
adresse: Bât H. rue Albert Einstein
53810 Changé
France
langues: pas disponible
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coûts de ce bien à Sées (Orne)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
21 446 €
Taxe foncière
Estimation
Entre 580 € et 2 030 €
Taxe habitation
Estimation
Entre 580 € et 1 450 €
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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