maison à vendre Paris 11e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 97.000 101 900 €

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Situé dans le secteur dynamique de Paris 11ème arrondissement – Alexandre Dumas, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d'un emplacement stratégique en rue commerçante avec un fort passage piéton.- À proximité immédiate du métro ligne 2 – station Alexandre Dumas, facilitant l'accès et renforçant l'attractivité du secteur.- À proximité immédiate de nombreuses enseignes reconnues (banques, commerces, écoles…), le local offre une excellente visibilité et un flux constant de clientèle, idéal pour développer une activité rentable.Le bien se compose d'une surface totale de 46 m², répartie sur deux niveaux :Rez-de-chaussée : 29 m²Sous-sol : 17 m²- Aucun travaux à prévoir – local clé en main- Matériel inclus dans la vente, permettant une reprise immédiate de l'activité.Activité actuelle : restauration rapide, avec possibilité de poursuivre ou d'adapter le concept, fort potentiel de développement en soirée, l'activité étant actuellement exploitée uniquement le midi.- Idéal pour première affaire ou investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Laïlla EVRARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.948002

détails du bien

Franimo nr:	#7310399
reference :	340935648297
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 11e Arrondissement
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	46 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 97.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Evrard

agent immobilier :	Capifrance Evrard
nom :	Laïlla Evrard
adressse :	75007 Paris 7eme arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Evrard

frais estimés de ce bien à Paris 11e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.167
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 194 et € 679
Taxe habitation Estimation	Entre € 194 et € 485
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).