maison à vendre Paris 12e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 54.000

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Situé au cœur du quartier recherché de Picpus, proche de la place de la Nation, cet institut de beauté bénéficie d'un bel emplacement.L'institut, en très bon état général, permet une reprise immédiate de l'activité sans travaux à prévoir, si ce n'est de décoration !Au rezdechaussée :Le salon comprend une première pièce avec 2 postes de manicure et un poste de pédicure.Il y a ensuite une cabine de soins équipée d'une table de massage/soins.Cette cabine est équipée d'une douche, d'un lavabo et de placards.Cette cabine est climatisée.Il y a également des toilettes séparées.L'ensemble fait environ 27 m2.Au soussol :Le soussol est équipé d'une seconde cabine comprenant également une table de massage/soins.L'ensemble fait une surface d'environ 12 m2.Enfin, ce salon bénéficie de 2 caves d'environ 2,50 m2 chacune offrant des espaces de stockage appréciables.CONDITIONS LOCATIVES : Le bail commercial 3/6/9 a été signé le 1er octobre 2019. Le loyer mensuel, charges comprises, est de 1 157 €. Le loyer est non soumis à la TVA.INFORMATIONS ECONOMIQUES : Le chiffre d'affaires 2025 est de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € et est en progression constante. Le prix de cession du fonds de commerce est de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires d'agence inclus.Cet institut de beauté constitue une excellent opportunité pour une esthéticienne, une prothésiste ongulaire ou une profession de beauté souhaitant s'installer dans un secteur dynamique.Pour toutes informations complémentaires et/ou une visite, n'hésitez pas à me contacter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.958146

détails du bien

Franimo nr:	#7356318
reference :	340936482188
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 12e Arrondissement
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	39 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 54.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lerat

agent immobilier :	Capifrance Lerat
nom :	Lerat
adressse :	75015 Paris 15eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lerat

frais estimés de ce bien à Paris 12e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.209
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 108 et € 378
Taxe habitation Estimation	Entre € 108 et € 270
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).