Situé au cœur d'un quartier très recherché du 16ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de la Maison de la Radio, ce triplex d'exception se trouve au sein d'une résidence sécurisée des années 1970, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur.Ce bien unique offre une vue imprenable sur la Tour Eiffel depuis ses trois niveaux, ainsi que 53 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop privatif avec une vue panoramique sur Paris.Développé aux 6ᵉ, 7ᵉ et 8ᵉ étages, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à sa double exposition sudest / nordouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Dès le niveau principal, vous découvrirez un vaste espace de vie traversant composé d'un élégant salon et d'une salle à manger d'environ 36 m², largement ouverts sur une première terrasse offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur la Tour Eiffel, les tours environnantes et la Maison de la Radio.La cuisine semiouverte, entièrement équipée et de belle qualité, dispose également de son propre espace extérieur : une terrasse côté cour intérieure, au charme typiquement parisien, calme et agréable. Un dégagement avec rangements relie la cuisine à l'entrée, permettant une circulation fluide entre les différents espaces.À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend deux chambres confortables, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Ces pièces s'ouvrent sur une longue terrasse offrant une vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel. Côté opposé, l'appartement profite d'un environnement paisible avec vue sur une cour intérieure verdoyante.Au dernier niveau, un rooftop privatif constitue un atout rare : un espace extérieur exceptionnel d'environ 30 m², sans visàvis, offrant une vue panoramique spectaculaire sur Paris et la Tour Eiffel — idéal pour des moments de détente ou de réception.L'appartement, en très bon état, bénéficie de prestations de qualité : climatisation dans toutes les pièces, double vitrage, volets électriques, nombreux rangements.Une cave d'environ 10 m² complète ce bien.Un emplacement de parking est disponible en option.Ce bien rare, aux allures de maison sur les toits, séduit par son emplacement privilégié, ses volumes et ses extérieurs exceptionnels.Le quartier offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec de nombreux commerces de qualité, restaurants, écoles réputées, ainsi qu'un excellent réseau de transports (RER C, métro lignes 6 et 9, bus), facilitant les déplacements dans tout Paris. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Charges comprenant chauffage collectif gaz, eau froide, ascenseur) : 6260€ soit 521€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) Anastasia MORGUNOVA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951962
