maison à vendre Paris 19e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 535.000

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Aubervilliers, exclusivité Immoliaison By Aurel.

À deux pas de Pantin et de la porte de la Villette, au coeur d'un quartier offrant toutes les commodités: écoles, commerces, restaurants, salle de sport,hôpital, métro, ce duplex esprit loft de 120 m² environ(65 m2 Carrez), avec terrasse de 39 m² se trouve au calme d'une petite copropriété conviviale de 7 habitations.

Au rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre de 57 m² ouvrant sur terrasse, comprenant une cuisine ouverte sur séjour, espace salon, bureau, toilettes invités.

Au sous-sol : un escalier en bois dessert trois chambres, salle de bain (douche et baignoire à remous), dressing, toilettes séparés, placard.

Grâce à sa transformation réalisée par une architecte en 2004, cette ancienne usine offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse et conviviale. Baignée de lumière, grâce à ses nombreuses fenêtres et sa double exposition Sud et Ouest la pièce de vie donne sur la terrasse en bois exposée plein sud.

Les chambres bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et d'une température constante à moindre coût grâce au bon rendement de la chaudière à condensation et la VMC double flux.

Pour encore plus de confort: possibilité d'activer la climatisation déjà présente, d'installer un poêle ou une cheminée (voté en AG) et de réduire la terrasse pour récupérer une place de parking.

Les charges de copropriété (170 euros mois) comprennent eau froide et entretien parties communes. Pas de gros travaux à prévoir. Pas de procédure en cours.

Pour découvrir ce bien contactez-moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1550€ ~ 2150€ - Aurelia ROSMY - Agent commercial - EI - RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#6833607
reference :	84308347
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 19e Arrondissement
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	3
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 535.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	64
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	192

vendeur

Immoliaison - Rosmy

agent immobilier :	Immoliaison - Rosmy
nom :	Aurelia Rosmy
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Rosmy

frais estimés de ce bien à Paris 19e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.302
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.070 et € 3.745
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.070 et € 2.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).