maison à vendre Paris 1er Arrondissement, Paris (Seine)

€ 362.500

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SUR LA COMMUNE DE RAISMES a 10 Minutes de Valenciennes / a 35 Minutes de Lille / a 3h de Paris ! Axe autoroutier a côté ! Cet Immeuble de rapport de 268 m² dans le centre ville de Raismes saura vous séduire par son potentiel , ses volumes ! Ideal pour des bureaux , profession liberale etc .... ! Actuellement en immeuble de rapport mais possibilité de changement de destination ! Parcelle de 1600 m² Compteurs individuels Cet immeuble comprend 9 appartements dont 4 encore loués . 5 studio et 4 T2 pouvant être transformer pour du professionnel comme il était auparavant ! AU RDC : - Studio 1 de 20m² loué 420 EUR / mois CC - Studio 2 de 20 m² loué 420 EUR / mois CC -Studio 3 de 15 m² loué 300 EUR / mois CC -1 F1 de 55 m² loué 520 EUR / mois CC ETAGE 1 : -Studio de 20 m² loué 410 EUR/ mois CC -Studio de 20 m² loué 400 EUR / mois CC -1F1 de 55 m² loué 520 EUR / mois CC ETAGE 2: - 2 Studios de 50m² loué chacun 520 EUR / mois CC EXTERIEUR : un grand garage (local poubelle ), une grande terrasse et jardin commun . Possibilité de construire un autre logement sur l'arrière . Double vitrage , chauffage électrique , taxe foncière 5700 EUR . Proche de toutes commodités transports , écoles , commerces etc .... et autoroute . A VISITER SANS TARDER !Prix (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros honoraires inclus (Honoraires : 4,32% à la charge de l'acquéreur). Prix (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros honoraires exclus. Pour plus d'information, contactez notre mandataire local, Océane CAFFIAUX au 07.85.64.29.83. AKINITA, SAS au capital de 10.000 EUR. SIREN n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS Boulogne-Sur-Mer. Carte professionnelle n°CPI (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) délivrée par la CCI Littoral Hauts-de-France. Dispense de garantie financière (non détention de fonds). Assurance RCP n°AP (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (GENERALI ASSURANCES - CAP ASSURANCES à CALAIS).

détails du bien

Franimo nr:	#6737213
reference :	9709
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 1er Arrondissement
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	268 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 362.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Akinita Immobilier

agent immobilier :	Akinita Immobilier
nom :	Christophe Lienard
adressse :	Rue Aristide Briand 37 59540 Caudry France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Akinita Immobilier

frais estimés de ce bien à Paris 1er Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.434
Taxe foncière Estimation	Entre € 725 et € 2.538
Taxe habitation Estimation	Entre € 725 et € 1.812,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).