maison à vendre Paris 1er Arrondissement, Paris (Seine)

Je vous propose cette belle affaire de restauration rapide, bénéficiant d'un emplacement recherché au cœur du quartier de Châtelet–Les Halles, dans un environnement particulièrement dynamique et fréquenté.Le local dispose d'une surface d'environ 30 m² au rezdechaussée, complétée par une cave d'une superficie sensiblement équivalente, offrant un espace appréciable pour le stockage et les besoins annexes de l'activité.Conditions d'exploitation et caractéristiques* Bail commercial valable jusqu'en 2032* Destination autorisant la préparation de plats cuisinés ne nécessitant pas de système d'extraction des fumées* Possibilité d'installer une hotte à charbon actif, sous réserve des vérifications et autorisations nécessaires* Local adapté à de nombreux concepts de restauration rapide sans extraction : sandwichs, salades, poké bowls, pâtisseries, boissons, bubble tea ou activités assimiléesConditions locatives* Loyer mensuel : 3.168 €, non soumis à TVA* Charges : 80 € par mois* Soit un total mensuel de 3.248 € charges comprises* Dépôt de garantie : 2 mois de loyerCette affaire constitue une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés et les plus fréquentés de la capitale. Elle permet soit de poursuivre le concept actuellement exploité, soit d'y développer une nouvelle activité compatible avec la destination du bail.Contactezmoi sans tarder pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.965318