maison à vendre Paris 20e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 529.000

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Dans une ancienne boulangerie et boucherie, local à usage commercial, professionnel ou habitation (double-affectation votée en AG) au rez-de-chaussée d’un bel immeuble ancien, quartier Ménilmontant.

Aménagement en habitation possible. Très beau potentiel pour une profession libérale, un atelier d'artiste.

Belle hauteur sous plafond de 3,30m (+30cm récupérables), baigné de lumière (exposition Sud-Ouest).

Grand linéaire de vitrine (vitrage anti-effraction)

Surface de 55m2 + souplex sain et ventilé de 28m2 accessible directement depuis le local par un escalier. Hauteur sous plafond de 2,10m en sous-sol avec possibilité de décaisser le sol, soupiraux.

Possibilité d’acquérir quelques m2 supplémentaires (couloir et WC communs).

Deux portes sur rue, un accès par le hall d’entrée de l’immeuble et une porte arrière donnant sur la cour de l’immeuble.

3 lots réunis, plan complétement modulable.

DPE NS indice 0 et GES NS indice 0.

529,000 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Prix : 529.000 € FAI (commission d'agence à la charge du vendeur et incluse dans le prix affiché).

Copropriété formant une quarantaine de lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane.Houitte, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris

détails du bien

Franimo nr:	#6837468
reference :	84372939
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 20e Arrondissement
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	83 m2
prix :	€ 529.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vendmy

agent immobilier :	Vendmy
nom :	niet opgegeven
adressse :	avenue Georges Mandel 32 75116 Paris 16ème France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vendmy

frais estimés de ce bien à Paris 20e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.889
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.058 et € 3.703
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.058 et € 2.645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).