maison à vendre Paris 6e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 448.000

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EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose:EMPLACEMENT PREMIUM À DEUX PAS DU BON MARCHÉ RIVE GAUCHE – LOCAL COMMERCIAL DE 75 M² AVEC EXTRACTIONAu cœur d'un secteur particulièrement recherché de la rive gauche parisienne, à proximité immédiate du prestigieux Bon Marché Rive Gauche, découvrez ce local commercial d'environ 75 m² bénéficiant d'une adresse de premier ordre et d'un environnement commerçant dynamique.Actuellement exploité en terminal de cuisson et distribution de pâtisseries, ce local offre de nombreuses possibilités de développement grâce à sa configuration fonctionnelle et à son emplacement stratégique.Son atout majeur : la présence d'une extraction permettant d'envisager de nombreuses activités commerciales et de restauration légère.Cet emplacement se prête parfaitement à différents concepts :• Terminal de cuisson ou boulangerie artisanale• Chocolaterie ou confiserie haut de gamme• Salon de thé• Petite restauration• Sandwicherie premium et snacking• Épicerie fine• Commerce alimentaire spécialisé• Boutique de prêtàporter• Magasin de chaussures et accessoires• Concept store• Commerce de décoration• Activité de services ou showroomLa qualité de son emplacement, la proximité d'enseignes reconnues, le flux régulier de clientèle locale, professionnelle et touristique, ainsi que la forte attractivité du quartier constituent de véritables leviers de développement pour votre future activité.Que vous souhaitiez poursuivre l'activité actuelle ou développer un tout nouveau concept, ce local représente une opportunité rare d'implantation dans l'un des secteurs les plus recherchés de Paris.Une adresse stratégique pour donner vie à vos ambitions entrepreneuriales.Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Christophe Castanchoa LatchereCapifrance Commerces & Entreprises ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) christophe.castanchoa ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA LATCHERE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957599

détails du bien

Franimo nr:	#7356708
reference :	340935015741
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 6e Arrondissement
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 448.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Castanchoa

agent immobilier :	Capifrance Castanchoa
nom :	Christophe Castanchoa
adressse :	64100 Bayonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Castanchoa

frais estimés de ce bien à Paris 6e Arrondissement (Paris (Seine))

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.316
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 896 et € 3.136
Taxe habitation Estimation	Entre € 896 et € 2.240
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).