maison à vendre Paris 9e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 2.950.000

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La première néo-agences internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente :

-Bureaux de 4 bureaux, 4 salles de bain, climatisé et 3 wc.

***A vendre local commercial avec locataire ***BAIL 6 9 12

Fin du bail 2026

A découvrir un spacieux et moderne local bureau est composé de 4 bureaux avec 4 salles de bain et 3 WC.

Situé au 4ème étage, le local bureau est accessible avec 2 ascenseurs via 2 entrées distinctes, possède l'air conditionné, vue sur le Boulevard Montmartre.

Veuillez noter que seulement 3 bureaux ainsi que la salle de réunion, possèdent la climatisation. Le dernier bureau est équipé d'un ventilateur Dyson, haut de gamme !

Il est situé dans un bâtiment très sécurisé. Dès que vous entrez dans la cour, vous êtes sous la protection des caméras de vidéosurveillance et un gardien est sur place.

Quartier

L'emplacement est également parfait pour s'imprégner de l'atmosphère Parisienne avec les bars, restaurants et cafés qui submergent la rue du Boulevard Montmartre.

RER A direct situé à 10 minutes à pied de la gare d'Auber.

Shopping: Les Printemps, Les Galeries Lafayette et Citadium sont situés à 10 minutes à pied de l'appartement.

Son emplacement central le rend parfait à proximité de nombreux sites d'intérêt et lieux célèbres tels que Opéra Garnier, Place Vendôme, Concorde et Le Jardin des Tuileries, Le Musée du Louvre, Le Palais Royal, Musée de l'Orangerie, Montmartre Sacré Cœur, ...

Transport

Cet appartement est à proximité des stations de métro:

- Richelieu Drouot (lignes 8 et 9 du métro)

- Bourse (ligne 3 du métro)

- Le Peletier (ligne 7 du métro)

- Auber (RER A)

Bus , 85, N11, N15, N16 et N24.

Prix : 2 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Net vendeur,

soit 2 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAI (Honoraire de 2%) à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .

Copropriété regroupant 24 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme.El.Adssi.Laila, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris.

détails du bien

Franimo nr:	#6503996
reference :	8194936
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 9e Arrondissement
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	165 m2
prix :	€ 2.950.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vendmy

agent immobilier :	Vendmy
nom :	niet opgegeven
adressse :	avenue Georges Mandel 32 75116 Paris 16ème France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vendmy

frais estimés de ce bien à Paris 9e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 204.454
Taxe foncière Estimation	Entre € 5.900 et € 20.650
Taxe habitation Estimation	Entre € 5.900 et € 14.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).