À VENDRE - AIRE-SUR-LA-LYS : Magnifique demeure de 204 m² habitables entièrement rénovée dans un ancien relais de poste datant du début du 19ème siècle, située sur 1.800 m², au cœur d'un paisible hameau d'Aire-sur-la-Lys. La rénovation soignée de cette maison atypique a su préserver son cachet tout en lui apportant le confort moderne et de belles prestations. Érigée sur trois niveaux, elle offre une architecture au caractère unique et présente :\n\n1- L'habitation :\nAu rez-de-chaussée : un hall donnant directement sur le jardin. un séjour de 26 m² avec cheminée feu de bois équipée d'un insert, un salon de 30 m² avec cheminée feu de bois, une cuisine, une chambre de 17 m² (avec mezzanine) permettant une confortable vie en plain-pied, une salle de bain , toilettes et une buanderie.Au 1er étage : un couloir dessert 3 chambres (de 11, 19 et 24 m²), une salle de bain et toilettes.Au 2ème étage : un grenier aménageable de 50 m².2- Sur l'aile droite de la propriété : Une vaste dépendance avec porche pouvant être réhabilitée en gîte.\nMenuiseries bois, double vitrage. Chauffage pompe à chaleur, 2 cheminées feu de bois. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.410 euros et 1.970 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 997 euros. Ref : OPEH2339. Prix : 450.000 euros, honoraires charge vendeur. \n\nExclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel.03.21.88.89.19.\nContacter Olivier Pruvost Consultant E.I, au 07.69.91.38.68 et Emilie Hilde Consultante E.I, au 06.28.72.75.29.\n\n\nFOR SALE - AIRE-SUR-LA-LYS, 62 km from Calais / Eurotunnel: Magnificent residence of 204 m² of living space, completely renovated in a former coaching inn dating from the beginning of the 19th century, located on 1,800 m², in the heart of a peaceful hamlet of Aire-sur-la-LYS. The careful renovation of this atypical house has preserved its character while providing modern comfort and great amenities. Built on three levels, it offers an architecture with a unique character and presents:\n\n1- Housing:\nOn the ground floor: a hall opening directly onto the garden. a living room of 26 m² with a wood-burning fireplace equipped with an insert, a living room of 30 m² with a wood-burning fireplace, a kitchen, a bedroom of 17 m² allowing living on one level, a bathroom, toilet and a laundry room.On the 1st floor: a corridor leads to 3 bedrooms (11, 19 and 24 m²), a bathroom, 1 toilet.On the 2nd floor: a convertible attic of 50 m².\n2- On the right wing of the property: A large outbuilding with a porch that can be converted into a gîte.\n\nWooden joinery, double glazing. Heat pump heating, 2 wood-burning fireplaces. Energy performance diagnosis: C. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 1,410 euros and 1,970 euros per year (average energy prices indexed as of 01/01/2021, subscriptions included). House connected to fibre. Property tax: 997 euros. Ref: OPEH2339. Price: 450.000 euros, fees charged to the seller.\n\nExclusive to HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel.03.21.88.89.19.\nContact Olivier Pruvost Consultant E.I, at 07.69.91.38.68 and Emilie Hilde Consultant E.I, at 06.28.72.75.29.\nFor more listings, please visit our website : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) d'informations et prix / more information and price : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1970.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
