maison à vendre Aire-sur-la-Lys, Pas-de-Calais

€ 37.500

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Découvrez une opportunité exceptionnelle dans le monde de la mode ! Ce magasin de prêt-à-porter de 252 m2(magasin et reerves) est maintenant disponible en fonds de commerce ou en droit au bail. Situé idéalement sur un emplacement numéro 1, vous bénéficierez d'une visibilité maximale et de nombreuses places de stationnement gratuites à proximité.Ce local offre un loyer incroyablement avantageux de seulement 640€ par mois, avec un bail tout commerce qui s'étend jusqu'en août 2027. Que vous ayez un projet de création d'entreprise ou de déménagement de votre activité sur Aire sur la Lys, ce local est fait pour vous.Si vous envisagez de reprendre en franchise, sachez que cet emplacement à fort potentiel sera validé par votre franchiseur. De plus, je serai là pour vous accompagner dans toutes vos démarches, que ce soit pour obtenir un prêt bancaire, établir un prévisionnel avec le comptable ou même bénéficier d'un prêt d'honneur.Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous lancer dans le monde de la mode avec succès. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite de ce local exceptionnel. Ensemble, nous ferons de votre projet une réalité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849746)

détails du bien

Franimo nr:	#6821205
reference :	340933436203
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Aire-sur-la-Lys
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	252 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 37.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Jude

agent immobilier :	Capifrance Jude
nom :	Jude
adressse :	62120 Quiestede France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Jude

frais estimés de ce bien à Aire-sur-la-Lys (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.074
Taxe foncière Estimation	Entre € 75 et € 263
Taxe habitation Estimation	Entre € 75 et € 187,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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