maison à vendre Arras, Pas-de-Calais

€ 189.000

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proche de ARRAS (62) Boulangerie -En limite d'Arras, sur un axe très passant je vous propose la seule boulangerie-pâtisserie de cette petite ville dynamique, dotée de nombreux stationnement à proximité. Elle se situe à coté de commerce tel que bar/tabac, pharmacie, la poste ...Le point de vente a été entièrement rénové en 2019. Le fournil est parfaitement équipé avec un matériel récent et bien entretenu. Il n'y a aucun investissement à prévoir.Cette affaire réalise un CA de plus de 400 K€ avec une bonne rentabilité. Le CA peut être augmenté en élargissant les horaires d'ouverture. Les gammes pains et snacking sont à développer.Possibilité d'acquérir les murs au prix HAI de 168000€Je vous accompagne dans toutes vos démarches: compromis, prévisionnel chez le comptable, banque, prêt d'honneur....A visiter dés que possibleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816029)

détails du bien

Franimo nr:	#6522319
reference :	340939623637
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Arras
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	210 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 189.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Jude

agent immobilier :	Capifrance Jude
nom :	Jude
adressse :	62120 Quiestede France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Jude

frais estimés de ce bien à Arras (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.497
Taxe foncière Estimation	Entre € 378 et € 1.323
Taxe habitation Estimation	Entre € 378 et € 945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).