maison à vendre Arras, Pas-de-Calais

PRIX NEGOCIABLE!!!Denis LEFEBVRE vous propose : À saisir ! Cette maison mitoyenne de 76,7m² est située dans un quartier recherché près de l'hippodrome d'Arras, bénéficiant d'une proximité avec des commerces de proximité, de grands centres commerciaux et de l'accès aux lignes de bus N°2 et N°6.Parfaite pour ceux qui aiment personnaliser leur espace, la maison nécessite des travaux de rénovation mais promet un potentiel exceptionnel. Elle dispose d'un espace de stationnement devant la maison et d’un garage.Points forts :-Au Rez-de-Chaussée : Entrée avec accès direct au garage, un séjour de 19,6m² lumineux et traversant, cuisine avec sortie sur un joli jardin, et WC indépendant.- À l’Étage : Quatre chambres aux dimensions variées (7,27m² à 12,25m²) et une salle de bain.- Atout supplémentaire : Une cave utile avec installation pour chaudière au gaz.Les travaux nécessaires comprennent la mise à jour de l'installation électrique et le remplacement des huisseries, offrant ainsi une excellente opportunité de créer un espace personnalisé.Ne manquez pas cette chance de transformer cette maison en un chez-vous parfait. Contactez-nous pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Denis LEFEBVRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ARRAS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )