maison à vendre Attin, Pas-de-Calais

€ 218.000

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Envie d'une petite maison fonctionnelle et bien pensée ? Cette maison de plain pied récente située à Attin propose 72 m² bien agencés, construits aux normes RT 2012 pour une isolation performante et des factures énergétiques maîtrisées. Elle compte trois chambres de 9 m² chacune, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau, une cuisine équipée ouverte offrant convivialité et praticité au quotidien, ainsi qu'une climatisation réversible garantissant fraîcheur en été et chaleur douce en hiver. Posée sur un terrain de 326 m² déjà aménagé, elle offre un extérieur agréable à vivre au quotidien. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser chaque mètre carré : circulation fluide, pièces bien réparties, et un vrai potentiel selon vos besoins. Que vous soyez primoaccédant ou retraites ce bien compact mérite toute votre attention grâce à son confort moderne, son terrain déjà aménagé et son emplacement calme à Attin. Contacteznous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Ludovic VOULIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURCOING) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7382472
reference :	830036371512
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Attin
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	72 m2
surface du terrain :	326 m2
prix :	€ 218.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Alette - Vouliot

agent immobilier :	Optimhome Alette - Vouliot
nom :	Ludovic Vouliot
adressse :	28B B route d’Hucqueliers 62650 Alette France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Alette - Vouliot

frais estimés de ce bien à Attin (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.492
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 436 et € 1.526
Taxe habitation Estimation	Entre € 436 et € 1.090
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).