maison à vendre Auchel, Pas-de-Calais

€ 76.000

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 à vendre maison Auchel Pas-de-Calais 2
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Auchel

11 rue Lully,

quartier calme et bâtiment en retrait de la route.

Appartement 95 m2 - 3 chambres - 2ème et dernier étage.

Ce lumineux T4 propose un bel espace de vie (26,60 m2)

avec une large baie vitrée et une vue bien dégagée.

Cuisine aux belles dimensions avec possibilité d'ouvrir la cloison facilement pour créer une très grande pièce de vie.

Cellier pour le stockage des courses et le cumulus.

3 grandes chambres (16,50 | 11,60 | 11,10 m2),

la salle de bains est spacieuse et les toilettes sont séparés.

Communs propres et bien tenus

Agréable à vivre pour une résidence principale

Ou pour investisseur car forte demande locative sur le secteur

Parking gratuit devant la résidence

En complément : Possibilité d'achat de garage, box fermé, pour 7 000€.

Les Plus :

Très lumineux

Cellier attenant à la cuisine

Large couloir avec possibilité de dressing

Aspects techniques :

Construction de 2001, isolation et électricité ok

Double vitrage PVC partout

Volets partout, électrique pour la grande baie vitrée

Chauffage électrique individuel

Eau chaude sanitaire par cumulus

DPE nouvelle version du 14.09.2023

Classe Energie primaire D 198

Classe Climat B 6

Visites et renseignements :

Carine Slojewski au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

A votre service depuis 2006 pour mieux vous accompagner

Plus de photos sur le site Immoliaison Arras 62

Mentions légales :

A propos de la copro :

- 6 lots dont 5 d'habitation et 1 bureau

- pas de procédure en cours

- pas de dette

- pas de travaux votés ou à venir

- Charges de l'appartement : 125€ /mois

- Réf du bien : 17 308

Prix moyen des énergies indexé au 01.01.2021

Estimation des coûts annuels d'énergie 1 175€ à 1 589€/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1175€ ~ 1589€ - Carine SLOJEWSKI - Agent commercial - EI - RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr: #6766655
reference : 83407203
departement : Pas-de-Calais
proche : Auchel
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : 3
surface du bien : - m2
surface du terrain : - m2
prix : € 76.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
198
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoliaison - Slojewski

agent immobilier : Immoliaison - Slojewski
nom : Carine Slojewski
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Auchel (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 6.722
Taxe foncière
Estimation
Entre € 152 et € 532
Taxe habitation
Estimation
Entre € 152 et € 380
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

Immoliaison - Slojewski peut vous donner plus d'informations et photos sur le bien maison à vendre Auchel, Pas-de-Calais (reference 83407203)

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