maison à vendre Biache-Saint-Vaast, Pas-de-Calais

Sylvie Allain Legrand vous présente cette belle maison individuelle à Biache St Vaast. Elle est située dans une résidence calme et sans vis à vis.Édifiée sur une parcelle entièrement close de 580 m², elle bénéficie d'un jardin joliment aménagé (pelouse, potager) et d'un avant jardin fleuri avec différentes essences d'arbres.Au rez de chaussée : hall d'entrée avec espace vestiaire, vaste pièce de vie traversante avec grande baie vitrée (volet électrique) ouvrant sur une large terrasse exposée sud ouest et le jardin. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour.Dans le prolongement de la cuisine : le cellier avec branchements lave linge/sèche linge, pompe à chaleur, porte de service vers l'arrière et nombreux rangements.WC séparé avec fenêtre.A l'étage : le palier dessert trois belles chambres parquetées, chacune avec placard, et une salle de bains de 7 m² aménagée (baignoire d'angle, douche, double vasque).Cette maison possède garage transformé en atelier et pièces de rangement, vide sanitaire aménagé pour stockage.Un grand passage latéral pouvant accueillir véhicules ou remorque.Chauffage au sol par pompe à chaleur (pas de radiateurs apparents).Performance énergétique excellente (classe A)La maison dispose d'une cuve de récupération d'eau avec pompe, alimentant la machine à laver, les WC et un robinet extérieur — un dispositif pratique pour réduire votre consommation d'eau.Tout à l'égout aux normes et raccordements à la fibre.Taxe foncière : 600€ environCette maison est très peu énergivore.Aucun travaux ! Mes biens sur :Biache St Vaast, Roeux, Plouvain, Fresnes Les Montauban, Gavrelle, Hamblain Les Prés, Pelves, Fampoux, Vitry En Artois, Izel Les equerchin, Neuvireuill, Arras. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ARRAS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )