maison à vendre Biache-Saint-Vaast, Pas-de-Calais

URGENT ! Sylvie Allain Legrand vous présente cette vaste maison de style 1930, entièrement rénovée avec soin.Elle offre 133 m² habitables et 171 m² au sol, sur une parcelle clôturée de 330 m², à deux pas des commerces et des écoles.Au rezdechaussée, un beau hall d'entrée parqueté s'ouvre sur une pièce de vie de 35 m², lumineuse et dotée d'une belle hauteur sous plafond. Elle comprend deux conduits de cheminées et permet l'installation d'un poêle à pellets.La pièce de vie communique avec une cuisine entièrement équipée : four, microondes, réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte et lavevaisselle.La salle de bains, récemment rénovée, dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et des branchements nécessaires pour un lavelinge et un sèchelinge. WC séparé.Au premier étage, un palier avec parquet dessert deux chambres de 12 m² et 14 m², dont l'une avec un grand placard, ainsi qu'une pièce de 7 m² pouvant servir de bureau ou de dressing.Le deuxième étage accueille une troisième chambre de 30 m². Il est possible d'y aménager deux chambres ou une suite parentale avec pièce d'eau : les arrivées et évacuations d'eau sont déjà prévues.La maison est raccordée au toutàl'égout et à la fibre optique.L'installation électrique a été refaite.Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques, avec possibilité de domotiser l'ensemble des volets.Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air/air.La cave voûtée, saine, abrite notamment un ballon thermodynamique et un espace pour le bricolage.À l'extérieur, une cour en caillebotis mène à un terrain à aménager, agrémenté d'une petite pergola.Une maison familiale pleine de charme, rénovée avec soin et idéalement située. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ARRAS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )