A VENDRE - Au sud de Boulogne-sur-Mer : Magnifique propriété avec château de 410 m² et maison individuelle de 180 m², sur plus de 4 hectares parfaitement entretenus. Située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des voies principales et de toutes les commodités, cette propriété d'exception comprend :\nUne remarquable demeure de style château, offrant une surface habitable d'environ 410 m² répartie en 16 pièces :\n- 12 chambres avec salles d'eau privatives,\n- une somptueuse salle de réception,\n- une cuisine équipée,\n- une salle à manger,\n- un lumineux salon,\n- une salle de bain,\n- une véranda,\n- des caves,\n- une terrasse.\n- un court de tennis.\n\nÀ cela s'ajoute une partie appartement T4 d'environ 81 m² comprenant :\n- 3 chambres,\n- un séjour/cuisine,\n- une salle de bain,\n- une salle d'eau,\n- une mezzanine.\n\n 2. Une spacieuse maison d'habitation d'environ 180 m², offrant 7 pièces :\n- 4 chambres,\n- un séjour,\n- un salon,\n- une cuisine,\n- une lingerie,\n- une véranda,\n- un grenier aménageable,\n- des caves,\n- une terrasse,\n- un garage. \n\nCette propriété offre également de grandes possibilités d'exploitation en tant que gîte ou chambres d'hôtes. Avec ses vastes espaces, ses chambres avec salles d'eau privatives, sa salle de réception et son court de tennis, elle constitue un cadre idéal pour de nombreux projets.\n\nTout à l'égout. Double vitrage. Chauffage du château : Gaz. Diagnostic de performance énergétique du château : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 8.526 euros et 11.534 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Diagnostic de performance énergétique de la maison individuelle : D . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3.451 euros et 4.669 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Taxe foncière : 4.351 euros pour le château et 2.183 euros pour la maison. Réf : RY2261. Prix : 1.763.000 euros, honoraires charge vendeur. \nHELMAN IMMOBILIER, 114 rue du mont d'Ostrohove, (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Saint-Martin-Boulogne. Tel : 03.21.88.89.19.\nContacter Rudy Yvanes, Consultant EI, au : 07.88.29.41.70.\n\n\n\nFOR SALE - South of Boulogne-sur-Mer: This magnificent property is set on over 4 hectares of well-maintained grounds, and boasts a striking 410 m² chateau-style principal property along with a 180 m² detached house. Located in a peaceful, verdant environment, close to the main roads and all amenities, this exceptional property includes:\n\n1. A remarkable castle-style residence, offering approximately 410 m² of living areas divided into 16 rooms:\n- 12 bedrooms with private bathrooms,\n- a sumptuous reception room,\n- a fully-equipped kitchen,\n- a dining room,\n- a bright living room,\n- a bathroom,\n- veranda,\n- cellars,\n- a terrace.\n- a tennis court.\n\nTo this is added a T4 apartment part,approximately 81 m², comprising:\n- 3 bedrooms,\n- a living room/kitchen,\n- a bathroom,\n- a shower room,\n- a mezzanine.\n\n\n2. A spacious dwelling house, approximately 180 m², offers 7 rooms:\n- 4 bedrooms,\n- a living room,\n- a sitting room,\n- a kitchen,\n- a linen room,\n- a veranda,\n- a convertible attic,\n- cellars,\n- a terrace,\n- a garage.\n\nThis property also offers a great opportunity to be exploited either as a gite or bed & breakfast, or is an excellent setting for seminars and wedding receptions. With its generously-proportioned rooms, its bedrooms with private bathrooms, as well as reception hall and tennis court, it is an ideal setting for hosting special events.\n\n\nMains drainage. Double glazing. Heating of the castle: Gas. Diagnosis of the castle's energy performance: D. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 8,526 euros and 11,534 euros per year. (average energy prices indexed on 01/01/2021, subscriptions included). Diagnosis of energy performance of the individual house: D. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 3,451 euros and 4,669 euros per year. (average energy prices indexed on 01/01/2021, subscriptions included). Property tax: 4,351 euros for the chateau and 2,183 euros for the house. Ref: RY2261. Price: 1,763,000 euros, seller's fees.\nHELMAN IMMOBILIER, 114 rue du Mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Phone: 03.21.88.89.19.\nContact Rudy Yvanes, Consultant EI, at: 07.88.29.41.70.\n\n\nPlus d'informations / more information : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8526.00 et 11534.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : Rudy YVANES - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle)\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
